A Prefeitura está enviando avisos apontando diferença de área construída, cobertura ou tempo de construção do seu imóvel. Esteja a informação certa ou não, o valor do seu IPTU pode aumentar — e existe um prazo para contestar.
A Prefeitura de Goiânia está atualizando o cadastro imobiliário do município através de uma empresa contratada para esse serviço. Esse levantamento gera notificações individuais — e cada uma delas pode significar mudança no valor do seu IPTU.
O levantamento em campo aponta uma divergência entre o que está registrado e o que foi encontrado no imóvel — área construída, cobertura ou tempo de construção.
Independente de a divergência ser procedente ou não, o fato é que a área extra identificada tende a elevar o valor do imposto lançado a partir de agora.
A notificação estabelece um período determinado para questionar o que foi apontado. Perder esse prazo pode significar aceitar o novo valor sem discussão.
Analisar o documento com atenção técnica, dentro do prazo, é o que garante a possibilidade de discutir os critérios usados no recadastramento antes que o novo valor seja definitivamente lançado.
Quanto antes o caso for avaliado, mais tempo há para reunir documentação e construir a argumentação, se for o caso.
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O primeiro passo é reunir o documento recebido e os dados do imóvel e levar isso para uma consultoria com o escritório, que vai indicar se há motivo para contestar o que foi apontado.
Cada caso tem seu próprio prazo e procedimento. O ideal é levar a notificação para uma consultoria o quanto antes, pra entender as opções disponíveis dentro do prazo em curso.
O prazo é informado no próprio documento enviado pela Prefeitura e começa a contar a partir do recebimento. Por isso, vale agir assim que a notificação chegar.
Sim, a análise de recadastramento e revisão de IPTU é feita tanto para pessoa física quanto para empresas e loteamentos.
